TalayTara

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Das Resort befindet sich nur 400 Meter vom wunderschönen Dolphin Bay Beach und ist in der Nähe des atemberaubenden Sam Roi Yod National Park in Pranburi



Das Resort besteht aus einem Hotel und mehreren Villen
Es wurde vom dänischen Eigentümer projektiert und gebaut.

Die Anlage steht  nun   zum Verkauf, da der Eigentümer  nach Dänemark zurück möchte.

Bei einem Verkauf würde er aber für einen längeren Zeitraum zur Einarbeitung und Übergabe vor Ort bleiben.

Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 25,2 rai (40.320 qm), wovon die Hälfte für den Bau der zentralen Resort-straße und 5 Parzellen mit insgesamt 61 Premium‐Bungalows und 5 Pools verwendet wurde, die mit 1, 2 oder 3 Schlaf-plätzen verfügbar sind.
Jedes Grundstück hat seinen eigenen 43 Meter langen Pool. Alle Bungalows sind an meist ausländische Eigentümer auf Erbpachtbasis (30 Jahre ++) verkauft.

Das Resort ist in guter finanzieller und technischer Verfassung, hat keine Schulden, macht einen guten Gewinn und alle Eigentümergebühren sind bezahlt.
Professionelles Management, Personal (20 FT') und IT (Buchung, Website & Buchhaltung) sind vorhanden und können leicht erweitert werden
Das Resort wird inklusive Hotellizenz verkauft und das gesamte Land (25,2 rai freehold) ist durch offizielle thailändische Chanote‐Grundbesitzurkunden abgesichert.


Während die Entwicklung in Hua Hin ihren Höhepunkt erreicht, gibt es klare Anzeichen dafür, dass Pranburi und Sam Roi Yot die neuen folgenden Hotspots sein werden...das Timing ist richtig !
Dies ist eine großartige Gelegenheit, das Resortgeschäft und die verfügbaren Grundstücke weiter zu entwickeln und das Wachstum zu beschleunigen.

Das Resort bietet einen sehr hohen ROI bei minimalem Risiko, da der Cashflow bereits vorhanden ist und leicht skaliert werden kann, die Grundstückspreise steigen weiterhin mit 10% + pro Jahr und die letzten Condo‐Projekte in der gleichen Gegend waren schnell vergriffen

Ein tägliches, monatliches & jährliches Einkommen ist auf mehrere Arten abgesichert.
38 Bungalows werden als Hotelzimmer vermietet.
Weitere beträchtliche Einnahmen werden von allen 61 Bungalows durch Ausgaben im Restaurant und Shop, Buchungen von Touren, Taxidienste, Vermietung von Autos, Motorrädern & Fahrrädern und durch Reinigungsdienste und die jährliche Managementgebühr des Eigentümers generiert.
Dies ist ein großartiges Hotelgeschäft mit offizieller Lizenz, das mit frischem Fokus leicht skaliert werden kann

Es gibt mehrere weitere Ausbaumöglichkeiten für den neuen Eigentümer, den Return on Investment (ROI) zu beschleunigen
PLOT F OPTION (2.2 Rai / 3.520 sqm Land)
Auf diesem Land können weitere 16 Bungalows mit 16 zusätzlichen Terrassenzimmern gebaut werden. Elektrizität, Wasser, Kanalisation und die meisten technischen Zeichnungen sind bereits vorhanden. Diese möglichen Bungalows könnten zur  zusätzlichen Vermietung über das Hotel oder den Verkauf genutzt werden .
Es gibt nach wie vor eine hohe Nachfrage nach Bungalows auch von Thais  wegen des professionellen ausländischen Managements, der hohen Bauqualität und der gut organisierten Instandhaltung, der vielen 43‐Meter‐Pools, des freundlichen Personals und der tollen Lage
PLOTS G + H OPTIONEN (10,84 Rai / 17.350 sqm land)
Auf diesen Grundstücken könnten zwei Gebäude mit jeweils mehr als 150 Eigentumswohnungen sowie ein großes Restaurant am Straßenrand, ein Irish Pub und ein Veranstaltungszentrum für Firmen‐ und Marketingveranstaltungen im Freien entstehen
Das Land kann natürlich auch für den Bau von weiteren 65 Premium‐ Bungalows oder großen exklusiven Häusern mit Privatpools genutzt werden.




üppige Gärten das ganze Jahr über


STRAND BARS & RESTAURANTS gleich um die Ecke

Dolphin Bay Strand nur 400m entfernt




 

Fakten



TOTAL LAND GRÖSSE
Inklusive unbebautes Land für zukünftige Entwicklungen

25.2 Rai / 40.320 qm (thailändische Landbesitzurkunde)

 


PLOT F

2.2 Rai / 3.520 qm (evtl. 16 bungalows +16 Terassenzimmer)


PLOT G + H

10.84 Rai / 17.350 qm (evtl. 300+ Apartments)


STANDORT

Sam Roi Yot, Prachuap Khiri Khan, Thailand


UMGEBUNG & AKTIVITAETEN

400 Meter vom Dolphin Bay Strand, Bars & Restaurants Sam Roi Yot National Park
Golf, Surfen, Schnorcheln, Radfahren, Segeln, Wandern


BUNGALOWS / VILLAS

61 (verkauft an meist ausländische Eigentümer)


HOTELZIMMER

38 Bungalows der 61 Bungalows in Total sind vermietet


POOLS

Fünf 43‐Meter Pools (High Quality Salzwasser‐Chlor‐System)


EIGENTUMSRECHTE LAND
(Resort Eigentum)

Eigentum (für Ausländer über thailändische Firma)


EIGENTUMSRECHTE LAND
(Bungalow Eigentum)

30 Jahre Pachtrecht ++


MANAGEMENT FEE (bungalow owners)

Thai Baht 70 per qm


STAFF

20 Vollzeit‐Angestellte


SERVICES

Hotelzimmer, Taxi, Mietwagen, Mopeds & Fahrraeder, Touren, Restaurant, Resort Shop, Reinigung und Waesche, Wartung, Spa


 

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